Reformar ou construir é o passo que muita gente sonha em dar para conquistar o tão sonhado lar, projetado de acordo com seu gosto. Ter uma casa ou apartamento projetado para ser funcional no dia-a-dia e atender todas suas necessidades pode ser maravilhoso, mas cuidado para essa obra não se tornar um grande pesadelo.
Por isso, faça um bom planejamento, busque sempre mais de um orçamento e tenha muita paciência. O velho ditado “a pressa é inimiga da perfeição” tem tudo a ver com a realização de uma obra.
Construir ou reformar pode reservar algumas surpresas, mas elas podem ser reduzidas se houver planejamento antecipado. Além de não ter problemas, também evita gastos extras, desperdícios e facilita no cumprimento de prazos.
Faça uma consulta de viabilidade junto à prefeitura de sua cidade. Se você for construir num terreno inclinado ou perto de lagoas e rios, por exemplo, pode ser necessária licença ambiental. A mesma coisa se for reformar, afinal, mudanças acontecem frequentemente na lei e nas regras para construção. Nesta consulta, você ficará sabendo quais documentações são necessárias e obrigatórias.
Pode ser um engenheiro ou um arquiteto. Somente assim você terá garantia de uma obra segura e confiável. Principalmente se for necessário mexer na estrutura do imóvel, como a retirada de paredes, por exemplo. Isso pode resultar, ao contrário do que muitas pessoas pensam, em redução de custos. Este profissional tem experiência e sabe como programar uma obra da forma certa. Quando não fazemos isso, geralmente o material e quantidade errados.
Muitas vezes o engenheiro e arquiteto fazem essa parte. Você precisa de um alvará de liberação, para não sofrer embargos futuros na obra. Se for reformar solicite a planta do imóvel. Só assim será possível conferir o que pode ser modificado. No final, a legalização requer aprovação do habite-se e o registro no cartório de imóveis.
Busque referências sobre o profissional, converse com antigos clientes e visite obras já realizadas por ele. Faça um contrato por escrito, de preferência reconhecido em cartório, contendo informações sobre preços, prazos e outras questões importantes.
Sejam eles estruturais ou acabamentos. Cotação em diferentes lugares ou até cidades, pode ser uma economia. Não tenha pressa, busque na internet, visite as lojas, peça indicação de pessoas que já realizaram obras e também do profissional que você contratou para a obra.
Peça informações ao seu engenheiro ou arquiteto sobre as condições do solo. Certifique-se que estão sendo cumpridas todas as etapas desta fase inicial com segurança.
Futuros problemas com infiltrações podem ocasionar prejuízos e problemas estruturais. Fazer impermeabilização depois da obra pronta custará muito mais caro. Faça-a agora!
Esses itens precisam ser pesquisados com cautela, pois é necessário fazer orçamentos sob medida, para serem instalados na hora certa. Ao escolher boxes para o banheiro e espelhos para o apartamento saiba quais modelos se encaixam melhor na decoração, nas medidas, a espessura necessária, pois cada tamanho requer uma espessura específica, por questões de segurança. A melhor opção é fazer espelhos sob medida para não ter erro. Pesquise aqui e faça um orçamento . Não deixe que esses itens atrasem a entrega de sua obra. Ou então que fiquem paradas por muito tempo, podendo sofrer danos, por serem sensíveis. Na hora da entrega sempre confira se os espelhos e vidros vieram nas espessuras, tamanhos e cores certas.
Materiais de construção de qualidade são fundamentais para a segurança da obra. Pense no custo-benefício a longo prazo. Vale a pena!
São etapas fundamentais e geralmente são feitas por engenheiros. Você não vai querer ter problemas com fiação elétrica ou vazamentos né?
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