Toda pessoa sonha pelo tão esperado dia de receber as chaves do apartamento novo que acabou de comprar. Muitas vezes, na euforia o novo morador acaba esquecendo certos detalhes importantes quando recebe o imóvel.
Fique atento e saiba quais cuidados são necessários antes de começar a reforma ou decoração do apartamento.
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Erro 1: Não trocar o miolo da fechadura
Por precaução faça isso, pode evitar problemas futuros.
Erro 2: Não fazer uma inspeção geral
Geralmente os novos moradores esquecem de fazer uma boa vistoria. Faça uma inspeção dos sistemas elétrico e hidráulico, nível de escoamento da água do banheiro e cozinha, torneiras, descarga.
Erro 3: Não pedir orientações para instalação de chuveiros
Muitos esquecem de perguntar quais são as recomendações para instalar o chuveiro. Veja se é possível instalar chuveiros elétricos ou a gás
Erro 4: Não conferir a resistência das portas e janelas
Esses itens geralmente não são fiscalizados. Confira se estão de acordo com as normas técnicas da ABNT.
Erro 5: Não verificar se os revestimentos foram colocados da forma certa
Pergunte à construtora qual a marca do revestimento, medidas e garantias. Esse tipo de erro é comum.
Erro 6: Não confirir medidas
Pode acontecer das medidas estarem erradas. Faça a medição do apartamento para verificar se está de acordo com a medida passada pela construtora.
Erro 7: Assinar o termo de recebimento do imóvel antes de verificar os defeitos
Se você constatou defeitos no apartamento ou nas áreas de uso comum, faça um comunicado por escrito para a construtora em até 90 dias e não assine o termo de recebimento do imóvel.
Erro 8: Não fazer um planejamento
Esse é apontado como um dos principais erros. Muitas pessoas não se planejam como deveriam e no final a obra demora mais tempo e fica mais cara. Planejamento inclui: projeto, orçamento e cronograma.
Erro 9: Não ter um profissional supervisionando a obra
Contrate um profissional para auxiliá-lo no projeto e também no orçamento da obra. Com um profissional capacitado (arquiteto, decorador ou desgin de interiores) você terá um projeto com garantia de segurança e a previsão orçamentária do quanto irá gastar. Além disso, você irá gastar menos no final e evitar desperdício de material.
Erro 10: Não ter autorização para a obra
Consulte e solicite as autorizações necessárias junto à prefeitura para não ter problemas com embargo da obra
Erro 11: Não fazer um orçamento detalhado
Com o projeto em mãos e as orientações do profissional contratado, será possível fazer uma previsão de materiais que serão usados. É bom fazer pelo menos duas cotações de material, os preços podem variar bastante e alterar o preço final da obra.
Erro 12: Não contratar mão de obra especializada
Cuidado na hora de contratar a mão de obra de pedreiro, marceneiro, eletricista e encanador. Busque empresas especializadas, caso contrário, faça orçamento com pelo menos dois ou três profissionais diferentes. Peça referências antes e dependendo do trabalho a ser realizada, faça um contato por escrito especificando preço, prazo e atribuições.
Erro 13: Faz a compra errada de materiais
É comum, por falta de conhecimento técnico, comprar material pensando somente no valor. Com ajuda do profissional que você contratou peça ajuda e opinião sobre a qualidade dos materiais que está comprando.
Erro 14: Não fazer orçamento de vidros e espelhos
Orçar os espelhos e vidros que serão usados na decoração com antecedência. Não deixe que esses materiais atrasem a entrega de sua obra. Faça um orçamento sob medida aqui na
PS do Vidro
Erro 15: Não preparar o ambiente
A desorganização pode causar danos no imóvel novo. A obra vai começar? Forre o chão, armários e tudo que possa ser protegido para não causar danos durante a obra.
Erro 16: Não avisar o condomínio
Não se informar sobre as regras do condomínio. Comunique sobre a obra com o condomínio, para que os vizinhos sejam informados da obra e sobre a movimentação dos trabalhadores que irão transitar pelo prédio.
Erro 17: Medição certa
Não tirar as medicas corretas pode gerar mais prejuízos. Fique atento às medidas do imóvel. Elas são muito importantes para instalação correta dos móveis e eletrodomésticos.
Erro 18: Não acompanhar estragos
Certifique-se do cuidado que os trabalhadores deverão ter para transportar material e móveis pelo prédio. Todo cuidado é pouco na hora de transitar pelo elevador e corredores. Qualquer estrago na parte física do prédio será responsabilidade sua.
Erro 19: Não visitar a obra
Falta de fiscalização pode gerar erros desnecessários. Passe na hora todos os dias. Isso é muito importante para ir ajustando mudanças ou até para evitar erros. Sempre surgem imprevistos no meio do caminho.
Erro 20: Depositar o entulho em locais inapropriados
Colocar entulhos no lugar errado. Combine com os empreiteiros onde será destinado o entulho da obra. Isso pode gerar multas no condomínio.
Erro 21: Não organizar a documentação
Reúna toda a documentação da obra, coloque os recibos e orçamentos juntos. Guarde tudo para fazer um balanceamento no final da obra.
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